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このページでは

不動産仲介の売上がどこから生まれ、

どのようにエージェントの報酬になるのかを分かりやすくまとめています。

この図で “お金の流れ” をイメージしましょう

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不動産の売上はどうやって生まれる？

👉 不動産の売上は「AD」と「仲介手数料」の2つで決まります。

① AD（広告料）

管理会社からもらえるお金。

物件ごとに金額が決まっています。

② 仲介手数料

お客様からいただくお金。

上限は家賃1ヶ月分 × 1.1（消費税）。

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売上と報酬の仕組み

👉 売上とは「AD＋仲介手数料」で計算します。

エージェント報酬は、

売上 × エージェント報酬率 で決まります。

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報酬はいくらもらえるのか？（参考例）

実際の数字でイメージのイメージ例

• AD：60,000円
• 仲介手数料：110,000円
• 売上：170,000円
• 報酬率：70%

👉 170,000円 × 70%＝ 119,000円

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報酬の支払タイミング

エージェント報酬は、「契約日（入居日）」の翌月末にお支払いします。

▼ 例

申込：7月3日

契約：10月15日（※基準日）

報酬支払：11月30日

👉 “契約日” がいつかで支払月が決まります。

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