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水害ハザードマップとは、水害が発生しうる可能性がある場所を、地形や構造などを分析して想定区域として地図上に示したものです。 近年では台風や大雨の影響で、水害の被害が頻繁に発生するようになりました。 不動産賃貸の場合、2020年8月28日に宅建業法施工規則が改正され、不動産売買取引や賃貸借契約を行うまでの間に、説明すべき重要事項として相手方に説明する義務となりました。
取引物件がハザードマップの区域内、区域外問わず資料を提示しながら説明する義務があります。
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ハザードマップポータルサイトの使用方法 わがまちハザードマップ・重ねるハザードマップの使用方法をPDFや動画にてご確認いただけます
使用方法確認サイトURL
https://disaportal.gsi.go.jp/hazardmapportal/hazardmap/pamphlet/pamphlet.html
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わがまちハザードマップ
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わがまちハザードマップは、市町村が作成したハザードマップが記載されている場所のWebページへ簡単に行くことができます。
地域の自治体が作成しているので、重ねるハザードマップにはない「避難場所」などが示されています。
ポータルサイトURL https://disaportal.gsi.go.jp/
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重ねるハザードマップとは
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重ねるハザードマップは、国交省が各地域の市町村が作成したハザードマップを基に、インターネット上の地図に重ねて表示されるマップです。
各市町村でハザードマップが作成されていますが、様式がバラバラで統一性がありません。
防災のために作成されたハザードマップを、より誰もが見やすく分かりやすくするために、各市町村のハザードマップを国交省が「重ねるハザードマップ」として作成されました。
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まずは取り扱い物件がどんな想定をされているのか調べます
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各自治体のホームページより最新のハザードマップを取得します。
取り扱い物件を下の画像のように印をつけて画像を作成します。
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わかりやすいように下の図のような凡例も添付します。
これは各自治体によって、形式や作成している図の種類が異なります。
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